客戶端
2012/5/1 16:27
被香港中旅（00308）寄予厚望的旗下酒店及有關(guān)業(yè)務(wù)拆分上市的計劃戛然而止。
11月4日，港中旅發(fā)布公告稱：鑒于實況艱難，前景未明，加上現(xiàn)時市場持續(xù)波動，董事局確認(rèn)建議分拆及建議收購將暫停至另行通知為止。
11月8日，港中旅新聞發(fā)言人、辦公廳主任王洪波確認(rèn)：“這個公告是根據(jù)我們前一段時間的計劃而發(fā)布的公告，現(xiàn)在的狀況與之前我們籌劃酒店上市時不一樣，相關(guān)酒店業(yè)務(wù)的上市計劃并不是停止不做了，而是等到時局好時另行啟動?！?/P>
據(jù)了解，此前港中旅擬拆分上市的酒店業(yè)務(wù)包括其旗下4個酒店品牌，即維景國際、維景、旅居、旅居快捷。其中“維景”以四星及五星級酒店為主，而“旅居”則主攻商務(wù)及經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。覆蓋了高、中、低端市場，市場估值約40億元人民幣。曾有媒體報道稱港中旅將力爭最快在明年年初掛牌。
實際上，港中旅對于酒店業(yè)務(wù)分拆上市計劃一直口風(fēng)較緊，只在7月份發(fā)布公告確認(rèn)正在考慮酒店及有關(guān)業(yè)務(wù)分拆的建議，隨后在8月份的半年報中亦確認(rèn)此消息，彼時尚無暫停拆分上市的意向。
如今短短三個月，港中旅便暫停了酒店業(yè)務(wù)拆分上市的計劃，一同暫停的還有其對青島海泉灣項目的收購。
不忍“割肉”
2010年，國資委提出剝離重組央企非主業(yè)酒店資產(chǎn)，包括華僑城、南光集團(tuán)、港中旅、中糧、中國國旅、中化集團(tuán)公司在內(nèi)的6家央企，將吸納目前分布在各大央企的酒店資產(chǎn)。
一位業(yè)內(nèi)人士此前就對記者表示，港中旅酒店分拆業(yè)務(wù)的上市時間或與其接盤央企非主業(yè)酒店資產(chǎn)剝離的速度有關(guān)。
“到目前為止，只有在7月份接收了中國移動所屬的重慶麗苑大酒店，當(dāng)時是無償劃轉(zhuǎn)給港中旅集團(tuán)的。其他都在談，接盤的速度不取決于我們?！蓖鹾椴ń榻B。重慶麗苑大酒店也是目前有公開消息的唯一一家央企剝離的非主業(yè)酒店。
國資委進(jìn)行的央企非主業(yè)酒店資產(chǎn)剝離的速度過慢，與接盤者預(yù)計的速度并不一致。本該公布的首批酒店資產(chǎn)名單遲遲未有公布。國旅內(nèi)部人士則表示：“今年我們只是在談，不大可能接到酒店?！?/P>
“改革資產(chǎn)、改革人、改革關(guān)系，哪有想象中的容易?！币晃谎肫笕耸肯蛴浾弑硎尽?/P>
按照國資委的計劃，整個酒店剝離過程在三到五年完成。但根據(jù)此前港中旅董事長張學(xué)武的表述，預(yù)計到2010年年底，港中旅有可能接收大約20到30家央企剝離酒店。
此前有消息稱，今年下半年國資委可能率先將在重慶、北京及上海的大型四星及五星級酒店，分批注入港中旅母公司。而港中旅的計劃則是分拆上市后，這部分業(yè)務(wù)將打造為“酒店央企整合平臺”，通過母公司向上市公司分階段注資。
如今不但2010年酒店資產(chǎn)方面顆粒無收，2011年也已即將結(jié)束，迄今為止接到手的酒店只有一家，而且是唯一一家。這樣的速度或許對港中旅的分拆業(yè)務(wù)造成影響。
王洪波對接盤酒店速度影響港中旅酒店拆分上市沒確認(rèn)亦沒有否認(rèn)，只是表示“港中旅目前旗下七八十家酒店如果論資產(chǎn)來說，也不少，只是時局不好。但接盤的央企非主業(yè)酒店數(shù)量絕對不可能有原計劃多。不過我們今年接收酒店資產(chǎn)開了個好頭，其他的酒店接收還是要等待國資委那邊的研究?！?/P>
一位消息人士對記者如是說：“誰家的酒店都是誰家的肉，怎么能那么容易就割下來。剝離速度慢比預(yù)想速度慢也是正常?！?/P>
上市路遙
港中旅對于酒店業(yè)務(wù)暫停分拆上市的理由則是：時局艱難。這樣的理由或者也與其酒店業(yè)務(wù)自身增長速度降低有關(guān)。
其半年報顯示，港中旅上半年收入為19.99億港元，其中排名前三的業(yè)務(wù)分別為旅行社及相關(guān)業(yè)務(wù)、景區(qū)業(yè)務(wù)和酒店業(yè)務(wù)。分別為7.31億港元、4.23億港元及4.17億港元。排在第三名的酒店業(yè)務(wù)板塊較上年同期增長17%。
其中，酒店在集團(tuán)中業(yè)務(wù)板塊的收入排名在2010年位居第二。根據(jù)2010年年報顯示，全年集團(tuán)收入為44.65億港元，其中酒店業(yè)務(wù)為7.65億港元，較上年增長19.1%。前一名是旅行社及相關(guān)業(yè)務(wù)，為21.91億港元。
按照之前張學(xué)武的計劃，接盤央企非主業(yè)酒店資產(chǎn)將可以擴(kuò)張其酒店資產(chǎn)。在未來五年的規(guī)模將增加一倍，增至3萬間客房。拓展主要通過4個途徑進(jìn)行，包括自建、兼并收購、輸出管理和接收央企退出非主業(yè)的酒店。截至今年底，將新增1000至1500間客房，增加途徑之一就是接收其他央企剝離的酒店。而在只接收一家的局面下，港中旅的增長速度自然不會如預(yù)料之中。
從一家研究機(jī)構(gòu)獲得的數(shù)據(jù)顯示，由于歷史原因，大部分中央企業(yè)都存在規(guī)模不等的酒店資產(chǎn)，全部央企約擁有2000家酒店，涉及調(diào)整的央企酒店資產(chǎn)約1700億元。按照6家接盤者的數(shù)量，即使是均分，港中旅也可獲得至少數(shù)百億的資產(chǎn)。按照這樣的資產(chǎn)數(shù)量，張學(xué)武的計劃是可以完成的。
不過，即便完成了資產(chǎn)的整合，酒店業(yè)務(wù)分拆上市也并非易事。港中旅內(nèi)部人士表示：“即使接收順利，也會有問題。接收到的資產(chǎn)是否全是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也不一定，如果良莠不齊即使注入到上市公司中，也會對酒店業(yè)務(wù)的分拆產(chǎn)生影響。”
港中旅并附放棄上市計劃，王洪波表示：“會重啟的，靜候時機(jī)?！?/P>